Imóvel financiado no Imposto de Renda 2023: Como declarar corretamente e o que é necessário!
Para você que está com dúvida de como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda 2023, saiba que esse processo pode ser feito com facilidade.
E isso é algo essencial de ser realizado por você que possui um imóvel financiado, que deverá realizar a declaração correta dos valores até 31 de maio de 2023, data limite da declaração.
Até porque, seja para imóveis financiados prontos ou ainda na planta, existem regras e detalhes específicos na declaração desse bem.
Por fim, para tirar suas dúvidas veja a seguir o processo completo de como declarar corretamente imóvel financiado no Imposto de Renda 2023.
Quando vou precisar declarar Imóvel financiado no Imposto de Renda 2023?
Hoje a Receita Federal, órgão que faz a arrecadação do imposto de renda no qual você precisará declarar, possui uma série de regras especificas para os casos.
Para esse ano de 2023, as pessoas que obrigatoriamente devem realizar a declaração do imposto de renda são:
- Quem aferiu renda acima de R$ 28.559,70 no ano de 2022;
- Pessoas que receberam mais de R$ 40.000 em rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados na fonte;
- Quem teve posse ou propriedade de bens — como imóveis, obras de arte, veículos, entre outras — ou direitos, até 31 de dezembro de 2022, com valor superior a R$ 300 mil.
No caso de imóveis financiado, a regra principal seria essa última, onde nesse caso, você deverá declarar caso tenha tido posse, propriedade ou direitos de bens imóveis até 31 de dezembro de 2022, com valor superior a R$ 300 mil.
Lembrando que nesse caos você deve levar em consideração o valor da aquisição do bem e não o seu valor de mercado na atualidade.
O que preciso para declarar imóvel financiado?
Para conseguir realizar a declaração do imposto de renda 2023 você precisa ter em mãos alguns documentos essenciais para realizar o processo.
Alguns dos principais documentos que você vai precisar para realizar a declaração são:
- Possuir em mãos o comprovante com o valor da dívida referente ao imóvel financiado;
- Comprovante de pagamentos realizados durante o ano em relação ao imóvel financiado, principalmente em relação a quantidade e valor das prestações pagas;
- Documentos que dizem respeito a compra e ao financiamento, que inclusive deverão ser arquivados, pois podem ser solicitados pela Receita Federal no futuro.
Além disso, poderão ser solicitados outros documentos pessoais ou sobre o imóvel conforto necessário pelo órgão.
Lembrando que você pode pedir apoio a empresa no qual comprou o imóvel, para lhe ajudar ou até mesmo solucionar alguma dúvida a respeito dos documentos necessários.
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda 2023?
Para declarar imóvel financiado no imposto de renda 2023, você pode fazer realizar todo o processo diretamente pelo site da Receita Federal.
Além disso, e para facilitar o processo, nós indicamos que você busque sempre ajuda profissional, para garantir que a declaração seja feita corretamente.
Para que você possa adicionar o imóvel e fazer a declaração dele, siga os passos:
- Entre no site oficial da Receita Federal;
- Seleciona a aba de “Bens e Direitos” no programa da Receita Federal e em seguida escolha a opção “Imóveis” e clique em “Novo bem”;
- Logo após, preencha as informações solicitadas corretamente, incluindo o valor do financiamento, data de início e possível término do pagamento das prestações;
- Além disso, selecione também o somatório dos valores pagos no imóvel de 31/12/2021 a 31/12/2022. Caso tenha sido um imóvel adquirido no decorrer de 2022, você deverá colocar o valor 0,00 no campo;
Você deve ficar ciente que o somatório dos valores pagos no imóvel deve conter também os custos envolvidos para aquisição e dentre outros, como:
- Valores pagos com recursos próprios ao vendedor do imóvel;
- Despesas com ITBI;
- Escritura;
- Registro;
- Parcelas pagas à instituição financeira (valor principal + juros).
Por fim, você também pode usar diretamente o aplicativo oficial da Receita Federal 2023 para computador e celular, onde lá já existe inclusive um modelo pré-definido de declaração, que pode facilitar o processo.
Como declarar imóvel financiado por FGTS no imposto de renda 2023?
O passo a passo acima é referente ao processo de financiamento que é realizado por meios próprios.
No entanto, caso você tenha realizado o financiamento do seu imóvel usando o FGTS, é preciso ficar atento a alguns pontos, declarando esse valor que você usou para o financiamento.
Para isso, siga os passos:
- No site da Receita Federal, vai até a aba “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis” e na aba FGTS, informe o valor do saque;
- Em seguida, clique em “novo”, depois em “tipo do Rendimento” e selecione a categoria de indenizações por rescisão de contrato de trabalho;
- Logo após, você precisará selecionar o beneficiário, podendo ser diretamente o titular da conta ou algum dependente que a compra tenha sido contribuída;
- Por fim, coloque o CNPJ da Caixa Econômica Federal essa que para declaração estará pagando o imóvel.
Para você ainda tem dúvida, nós da Imobiliária Magalhães fizemos um conteúdo completo ensinando a como realizar a compra usando o seu FGTS.
Veja mais em: como comprar imóvel usando o FGTS!
Como comprar um imóvel financiado com segurança?
Para você que está na busca de como realizar o processo de compra com segurança e qualidade, nós da Imobiliária Magalhães podemos lhe ajudar.
Isso porque, com mais de 15 anos de mercado, já entregamos mais de 500 imóveis em tempo recorde, possuindo os melhores e mais conceituados profissionais no mercado que lhe ajudarão em todo o processo até a compra.
Assim, até mesmo para você que vai declarar imóvel financiado no imposto de renda 2023, nós podemos lhe ajudar proporcionando todos os documentos necessários ao nosso alcance, tudo para facilitar o processo e ajudar a lhe manter sempre regularizado.
Entre em contato conosco agora mesmo pelos meios:
magalhaesempreendimentosimobiliarios@outlook.com
Perguntas frequentes
Como declarar quitação de financiamento imobiliário 2023?
Para declarar a quitação de financiamento imobiliário no imposto de renda 2023, siga os passos:
- No site da Receita Federal vai até a aba “Bens e Direitos”;
- Em seguida clique em “novo” e selecione o tipo de imóvel desejado;
- Informe os dados solicitados como data de compra, valor, IPTU e dentre outras informações solicitadas;
- No campo “descriminação” informe detalhe do imóvel como endereço, gastos, valor abatido no FGTS e dentre outros.
Lembre de ficar com os documentos guardados, pois a Receita Federal pode solicitá-los a qualquer momento.
O que acontece se eu não declarar imposto de renda?
Caso você não declare o imposto de renda na data estipulada e da forma correta, estará sujeita a multa de 1% ao mês sobre o valor do imposto de renda, com limite a 20% do valor do imposto.
Além disso, caso ainda não seja regularizada a declaração, o seu CPF pode vir a ser bloqueado até a regularização.
Qual o valor mínimo para declarar imóvel no imposto de renda 2023?
Segundo as regras da própria Receita Federal, deve declarar imposto de renda 2023 quem teve posse ou propriedade de bens — como imóveis, obras de arte, veículos, entre outras — ou direitos, até 31 de dezembro de 2022, com valor superior a R$ 300 mil