6 golpes no mercado imobiliário que você precisa conhecer e passar longe!
Comprar um imóvel com toda certeza é a realização de um sonho para muitos, principalmente considerando a dificuldade em termos financeiros para adquirir. Porém, infelizmente muitas pessoas se aproveitam desse forte desejo, para aplicar golpes no mercado imobiliário.
Assim, pessoas de má fé e mal-intencionadas, acabam aproveitando esse momento, para aplicar golpes, na busca principalmente de conseguir vantagens.
Dessa forma, para que você consiga evitar dores de cabeça no momento de comprar sua casa, é essencial conhecer para não vir a cair nesses golpes.
Diante disso, para te ajudar nesse processo, confira a seguir 6 golpes no mercado imobiliário que você conhecer e passar longe ao comprar um imóvel.
1. Documentação falsa
Atualmente, esse se encaixa como um dos golpes no mercado imobiliário mais comuns, onde falsos corretores e imobiliárias, se passam por vendedores do imóvel, obtendo uma copia da escritura com os dados verdadeiros do dono.
Nesse sentido, o golpista se passa pelo dono do imóvel, gerando um documento falso e realizando a venda se passando por outra pessoa.
Assim, você acaba comprando um imóvel que na realidade as vezes nem estava a venda, onde o dono pode querer reaver após saber do golpe e você sair no prejuízo.
Antes de assinar qualquer documentação, verifique todos os dados, se necessário contrate uma empresa especializada ou um advogado para lhe acompanhar no processo.
2. Venda do imóvel para várias pessoas
Um dos golpes no mercado imobiliário bastante comum também é o da venda de imóvel para várias pessoas.
Sendo assim, o golpista realiza ao mesmo tempo a venda de um único imóvel a várias pessoas, tudo sem elas saberem do ocorrido.
Assim, ao pegar o “sinal” dado na compra do imóvel por cada um dos compradores, o golpista some, deixando todos os compradores no prejuízo.
Pode acontecer também do primeiro registrado se tornar o dono oficial do imóvel, e os demais ficarem no prejuízo.
Portanto, fique atento aos detalhes da negociação, sempre buscando contratar uma empresa profissional e de relevância.
3. Imóvel inexistente
Assim como veículos, produtos e muitos outros, um dos golpes bem presentes no mercado imobiliário é a venda de um imóvel inexistente.
O golpista pega fotos de um imóvel qualquer, faz a venda geralmente pela internet e ao receber parte do pagamento, ele simplesmente some com o valor.
Nesse sentido, quem comprou nunca receberá o imóvel e ainda sairá com o prejuízo financeiro.
Diante disso, antes de comprar um imóvel, o recomendado pelos especialistas é visitar o imóvel pessoalmente, vendo todos detalhes e verificando se ele realmente está conforme divulgado pelo corretor ou imobiliária.
Inclusive, é nesse momento que se faz importante buscar uma empresa de qualidade, para evitar cair diretamente nesse tipo de golpe.
4. Documentação suja
No processo da venda ou compra de um imóvel, é importante que o dono e o comprador estejam com toda sua documentação em dia.
E, muitos golpistas com a documentação suja afirmam que vão passar o imóvel para uma pessoa ficha limpa, e nesse meio termo é solicitado um valor como sinal para reservar a negociação.
No entanto, ao invés de depois transferir o imóvel para você, os golpistas desaparecem, e você acaba ficando no prejuízo.
5. Cônjuge sem consentimento
De acordo com o previsto em lei, um imóvel de um casal só pode ser vendido com o consentimento se ambos em comum acordo.
Inclusive, isso é válido para qualquer tipo de regime de casamento, mesmo aqueles que exista a separação total dos bens.
Dessa forma, aqui o casal golpista faz a venda do imóvel, apresentando uma certidão falsa, onde a venda é realizada ao comprador.
No entanto, ao conjugue descobrir, é solicitado a anulação da venda, onde em muitos casos o comprador é prejudicado, devido ter feito o pagamento e ao mesmo tempo não poder usufruir do imóvel.
6. Golpe do falso corretor
Outra opção dentre os golpes no mercado imobiliário mais comum é o do falso corretor, que tenta ludibriar o comprador, principalmente usando a emoção, para que ele faça um pagamento antecipado.
Assim, antes mesmo de realizar a negociação, o falso corretor solicita um sinal para reservar um imóvel, muitas das vezes afirmando que o valor será debitado no valor final da negociação.
No entanto, após o comprador realizar a transferência, o falso corretor desaparece e nunca mais é visto, onde o comprador sai no prejuízo.
Onde comprar um imóvel com segurança?
Se você deseja comprar um imóvel e realizar o sonho da sua casa ou apartamento, nós da Imobiliária Magalhães podemos te ajudar a fazer isso com segurança.
Isso porque, com mais de 30 anos de atuação no mercado, nós possuímos todo o profissionalismo, evitando que você venha a sofrer com golpes ou aproveitadores.
Possuímos profissionais treinados, e prontos para te ajudar a realizar a sua compra com toda legalidade e profissionalismo necessário.
Por fim, entre em contato conosco agora mesmo e realiza os seus sonhos longe dos golpes no mercado imobiliário:
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