6 itens importantes de avaliar antes de comprar um imóvel!
Comprar um imóvel muitas das vezes é sinônimo da realização de um grande sonho, sendo uma enorme conquista para a maioria das pessoas.
No entanto, devido a emoção do momento, muitos acabam deixando de avaliar o imóvel da forma adequada, o que acaba resultando no curto, médio ou até longo prazo em possíveis dores de cabeça.
Assim, são itens que não são avaliados no momento da compra, e que são essenciais até mesmo para sua segurança dentro da casa.
Portanto, para evitar que você venha a passar por esse tipo de coisa, veja a seguir 6 itens importantes de avaliar antes de comprar um imóvel, evitando ter maiores surpresas no futuro.
1. Localização
Claro que o imóvel é um dos pontos mais importantes na negociação, mas saiba que a sua localização é extremamente importante.
Até porque, a localização é o que vai fazer parte do seu dia a dia, sendo essencial escolher uma casa na região que traga a melhor acessibilidade a sua rotina.
Primeiramente, para fazer essa avaliação, nós indicamos entender quais são as suas prioridades no dia a dia.
Por exemplo, se você deseja trazer mais segurança para sua família, é essencial optar por bairros mais seguros, que tenham um policiamento adequado e dentre outros.
Já se o seu foco é optar por um canto que permita uma melhor locomoção a pé, procure locais que tenham supermercados, centros, escolas, farmácias e até mesmo que o seu trabalho fique próximo a você.
Com isso você vai evitar ter dores de cabeça principalmente no médio e longo prazo em relação ao deslocamento, não ficando dependente 100% do transporte.
Por fim, e não menos importante, lembre-se que uma localização privilegiada vai valorizar ainda mais o seu imóvel, sendo essencial para quem pensa em vender no longo prazo.
2. Área usável do imóvel
Outro ponto muito importante antes de comprar um imóvel, é optar por uma casa que tenha uma boa área usável.
Você precisa adquirir uma residência que consiga suprir bem as necessidades principalmente de seu espaço e da sua família.
Dessa forma, faça uma análise completa e veja a quantidade de cômodos da casa, arredores, tamanho dos ambientes (sala, cozinha, banheiro e outros).
Busque um local que traga aconchego, espaço e conforto para você e sua família, evitando problemas no médio e longo prazo.
3. Garagem é sempre bem-vinda
Vai comprar um imóvel? A dica que nós damos é buscar optar por uma que tenha garagem, mesmo que você ainda não tenha um veículo.
Isso porque, é comum no decorrer dos anos que as pessoas venham a adquirir um veículo ou até precisarem receber pessoas que possuem, e devido não ter garagem em casa, isso se torna um empecilho.
Nesse sentido, claro que isso não precisa ser uma regra, mas imóveis com garagem são sempre bem vindos em uma casa, ajudando até mesmo na sua valorização em uma possível venda no futuro.
4. Infraestrutura e acabamento
Um dos pontos mais importantes dessa lista e que você precisa ficar atento é a parte de infraestrutura e acabamento da residência.
Aqui estamos falando basicamente de todos os principais pontos que compõem uma casa, como revestimentos, paredes, portas, janelas, alicerces, rodapés, pisos e dentre outros.
Infelizmente, muitas pessoas acabam levando a parte estética em consideração e isso às vezes em pouco tempo de moradia, acaba trazendo inúmeros problemas.
Além disso, vale citar que áreas como elétrica, hidráulica e também saneamento precisam ser avaliadas no momento da compra.
Assim, faça uma avaliação completa na casa, pensando principalmente em sua durabilidade, resistência e segurança no morar. Você deve sempre procurar se basear no futuro do imóvel.
É até por esse motivo que nós da Imobiliária Magalhães, sempre indicamos o acompanhamento profissional no momento de comprar uma casa.
Isso porque, o profissional fará uma análise completa de todos esses pontos, dando inclusive dicas que vão te ajudar a comprar um imóvel com segurança.
Inclusive, nós hoje somos referência nesse atendimento, onde você não paga nada pela vistoria completa ao adquirir um imóvel conosco.
5. Documentação em dia
Assim como analisamos toda a documentação de um carro antes de comprar, como multas, IPVA e outros, o mesmo se repete a um imóvel como casas e apartamentos.
Para evitar dores de cabeça e realizar negócios seguros, verifique se toda a documentação da casa está em dia, como IPTU, negativas, taxas extras zeradas (como condomínio, luz, água e outros), alvará, registros e outros.
Vale a pena buscar orientação de profissionais, como uma imobiliária, pois essa irá ajudar a analisar todos os trâmites relacionados a venda e compra da casa.
6. Preço compatível com o que é oferecido
Por fim, mas não menos importante, nada adianta o imóvel estar com todos os requisitos acima “em dia”, e o seu preço ser incompatível com o que é oferecido.
Você precisa ficar atento a um preço justo, buscando sempre chegar a uma negociação que tanto você, quanto o vendedor do imóvel saiam satisfeitos.
Evite comprar muito levando em consideração a emoção, pois as vezes isso pode afetar a negociação do imovél e você pagando mais do que o que realmente era justo.
Faça pesquisas por imóveis semelhantes e compare o preço, e se possível, contrate também o serviço para verificar, realizando até mesmo a melhor negociação.
Como comprar um imóvel forma correta?
Para você que deseja comprar um imóvel, saiba que os pontos acima são cruciais para que você consiga evitar dores de cabeça no futuro.
Nesse sentido, o mais indicado para garantir que seja realizada a melhor compra, é investir em um serviço profissional.
Até porque, o profissional adequado vai levar em consideração todos os pontos que citamos acima, ajudando a escolher a melhor opção em relação a preço, estrutura, localização e muitos outros.
Ou seja, vai evitar toda essa dificuldade e burocracia que pode envolver a compra do imóvel, lhe ajudando nos principais pontos.
E, diante de tal fato, nós da Imobiliária Magalhães, estamos à disposição para te ajudar a realizar a melhor compra.
Possuímos os melhores profissionais do mercado, com mais de 30 anos de atuação, com foco principal nas cidades de Goiânia e Goianira.
Portanto, se você quer evitar problemas e garantir que o seu sonho seja realizado da melhor forma possível, entre em contato conosco agora e garanta um serviço profissional:
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