Como saber se o aluguel está caro? Dicas para evitar preços excessivos!
Poucas pessoas sabem disso, mas sim, tem como saber se o aluguel está caro e se realmente é o melhor investimento para aquele determinado momento.
E, saber disso, principalmente nos tempos atuais, onde um aluguel com preço justo vem se tornando uma tarefa cada vez mais difícil, é algo essencial.
Confira a seguir 7 dicas de como saber se o aluguel está caro, evitando ser enganado e fugindo de preços excessivos.
1. Consulte a faixa de preço média geral
Antes de fechar qualquer aluguel, você precisa ter noção do preço médio de mercado na atualidade, evitando ser enganado com preços excessivos.
Primeiramente, você precisa saber que hoje, o preço médio de um aluguel fica em torno de 0,5% a 1% do valor total de um imóvel.
Por exemplo, para um imóvel que possua um preço médio de R$ 150.000, um valor médio justo para pagamento de aluguel mensal seria na média de R$ 750,00 a R$ 1500,00.
Lembrando que isso é referente somente ao valor do aluguel. Se você for preferir morar em condomínio, por exemplo, saiba que existem taxas extras fora o aluguel que precisa ser levada em consideração.
2. Compre com imóveis similares
Inicialmente, antes de fechar negócio, faça uma comparação direta com imóveis similares na mesma região ou próximas a elas.
Visite os locais, confira a quantidade de cômodos, estado de conservação, vizinhança, acessos, vagas de garagem e dentre outros.
Isso vai ajudar a você ter melhores parâmetros e saber se determinado aluguel está caro.
Procure fazer uma busca completa para garantir a melhor escolha, evitando arrependimentos no futuro.
3. Verifique o estado de conservação
É comum que você venha a se deparar com imóveis que estejam com um preço de aluguel na média dos demais, porém, não chega a valer o valor solicitado devido seu estado de conservação.
Nesse sentido, faça uma vistoria completa no imóvel, verificando o estado de conservação, como se está bem pintada, com um bom revestimento de piso, se não há vazamentos e dentre outros.
Isso pode ser inclusive um bom álibi para que você possa vir pedir descontos no preço do aluguel, ajudando a pagar menos.
4. Possui mobília?
No processo de como saber se o aluguel está caro, é importante ficar atento a diversos detalhes, incluindo se ele possui ou não mobília.
Até porque, casas e apartamentos mobiliados costumam ser mais valiosos, não fazendo sentindo pagar o mesmo preço de um imóvel mobiliado em um não mobiliado.
Além disso, saiba que é muito importante verificar o que está incluso de mobília no aluguel, até mesmo para que você possa se programar e ver quais serão seus custos a mais.
Por exemplo, muitas casas de aluguéis já oferecem armários, dispensas e dentre outros, não existindo a necessidade de investir nisso.
Fique atento a esses detalhes para evitar perder dinheiro.
5. Verifique a localização
A localização é um dos pontos que podem mudar completamente o valor de um aluguel.
Por exemplo, imóveis localizados em regiões de centros comerciais ou próximo a pontos importante, como shoppings, centros e dentre outros, costumam ter um preço de aluguel um pouco elevado.
Sendo assim, no processo de como saber se o aluguel está caro ou não, leve em consideração a localização, sendo um ponto importante na valorização de imóveis.
Inclusive, no momento de comprar com outros imóveis, procure comprar com aqueles que estejam nas mesmas condições e em regiões semelhantes.
Por exemplo, é muito comum que o preço do aluguel de uma casa em locais mais afastados da cidade e dos centros sejam bem mais baratos, não havendo sentindo comparar os preços diferentes de localização.
6. Possui opções de lazer?
No momento de saber se um imóvel está caro ou barato, é importante ter ciência que alguns pontos podem valorizá-lo, deixando-o mais caro, como as opções de lazer.
Por exemplo, casas de aluguel com piscinas, campos, decks e áreas de diversão em geral, costumam ser mais caras do que aquelas que não possuem.
Ou seja, geralmente você precisará pagar mais caro por esses quesitos, sendo importante colocar no papel no momento do aluguel.
7. Contrate um profissional
Uma das formas garantidas de como saber se o aluguel está caro, principalmente para quem não tem muita experiência, é contratar um profissional.
Um bom corretor de imóveis ou uma empresa especializada, vai lhe ajudar a fazer uma avaliação completa no imóvel, ajudando a pagar um preço justo naquilo.
Lembrando que nós da Imobiliária Magalhães estamos sempre a total disposição para lhe oferecer todo suporte, ajudando a fazer a melhor escolha.
Entre em contato conosco agora mesmo e fale com um de nossos consultores:
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