Como vender meu imóvel com segurança
Se você está com dúvida a respeito de como vender meu imóvel com segurança, nós vamos te apresentar algumas orientações que com certeza vão te ajudar nesse processo.
Até porque, assim como no caso de comprar um imóvel, na hora da venda muitos tem dúvida sobre o que é necessário, quais pontos se deve ficar atento e dentre outros.
No entanto, por mais que possa não parecer inicialmente, vender um imóvel é bastante simples, onde você pode realizar todo esse processo com toda segurança.
Nós da Imobiliária Magalhães montamos um conteúdo completo onde falaremos tudo que você precisa saber sobre esse processo para garantir sucesso em sua venda.
Quais documentos são necessários para vender uma casa?
Primeiramente, e um dos pontos cruciais para conseguir vender seu imóvel com segurança e tranquilidade é estar com toda documentação em dia.
Isso porque, o novo proprietário precisa receber o imóvel com toda a documentação em dia, sem pendencias ou inadimplências.
Desse modo, alguns dos documentos necessários no processo de venda de um imóvel são:
Registros e débitos pagos
Para você que está buscando por como vender meu imóvel com segurança, um dos detalhes cruciais é a casa estar devidamente registrada e com os débitos pagos.
Dessa forma, você vai precisará apresentar os registros no assento imobiliário, permissão da prefeitura, certidão atualizada do imóvel e outros.
Além disso, no momento de transferir a casa para outra pessoa, não poderão haver débitos, principalmente relacionados a IPTU.
Logo, você precisará apresentar também as negativas de débitos de IPTU e condomínio (caso a casa seja dentro de condomínio).
Apresentação das certidões
No momento de vender a casa, você precisará apresentar os seguintes documentos do imóvel que são relacionados a certidões de autorização e funcionamento.
Além dos registros e comprovantes dos débitos pagos, você precisará ter em mãos as seguintes certidões:
- Certidão da Justiça do Trabalho;
- Certidão dos Cartórios de Protesto;
- Certidão dos Distribuidores Cíveis;
- Certidão de Executivos Fiscais – Municipal e Estadual;
- Certidão da Justiça Federal;
- Certidão da Justiça Criminal.
Documentação pessoal do dono do imóvel
Além dos documentos da casa que precisam estar em dia, você precisa saber que os seus documentos pessoais também precisam estar regulados.
Dessa forma, documentos como certidão de casamento ou registro (caso solteiro), RG, CPF e dentre outros, devem estar devidamente ativos e legalizados.
Como precificar o seu imóvel?
Muitas pessoas no momento de vender a casa, com certeza vão querer valorizar muito bem o seu imóvel, garantindo que seja negociado um preço justo e que faça jus ao que é oferecido.
No entanto, esse preço não pode ultrapassar o limite adequado, pois existe um valor X que o seu imóvel possa valer de forma justa.
Lembre-se que preços exorbitantes podem fazer com que seu imóvel fique parado por muito tempo ou as vezes nem chegue a vender.
O mais indicado sempre é buscar por uma empresa especializada na venda de imóveis, como nós da Magalhães Empreendimentos Imobiliários, que faremos toda a avaliação do valor levando em consideração características da casa, localidade e muitos outros.
Assim, conseguiremos juntos com o vendedor, chegar a um preço justo, valorizando o seu imóvel.
Porque investir em ajuda profissional?
Um dos pontos cruciais para que você saiba como vender meu imóvel com segurança, é buscar por ajuda profissional.
Isso porque, os profissionais especializados na venda de imóveis, farão toda a parte de negociação, contato, anúncio, burocracia e dentre outros durante o processo de venda da residência.
Ou seja, você não vai precisar lidar com o estresse forte que a venda de uma casa pode exigir, onde os profissionais treinados já farão toda a intermediação.
Os profissionais hoje presentes na Magalhães Empreendimentos Imobiliários são treinados e especializados na venda de imóveis novos ou seminovos nas regiões principalmente de Goiânia e Goianira, realizando todo o processo para que o seu imóvel seja vendido com segurança e através de um bom negócio.
Hoje, nós possuímos um grande diferencial em relação a outras imobiliárias, que é justamente a taxa de corretagem, que é abaixo daquilo aprovado por lei.
Na atualidade, por lei a taxa de corretagem deve ficar em 6% do valor total do imóvel, mas nós só cobramos 5% do valor vendido, não cobrando inclusive a vista de parecer técnico e dentre outros.
Logo, você só precisará pagar a porcentagem depois do imóvel vendido e negociado.
Inclusive, a depender da negociação, esse imóvel pode sair com uma taxa gratuita, pois os 5% já podem entrar direto na negociação do valor com o comprador, não ficando nenhum custo para você.
Portanto, para você que está buscando por como vender meu imóvel com segurança, nós vamos te garantir toda a qualidade.
Considerações finais
Se você está buscando como vender meu imóvel com segurança entre em contato conosco agora mesmo pelos telefones abaixo, e faça a venda da sua casa agora mesmo:
magalhaesempreendimentosimobiliarios@outlook.com
(62) 9 9924-7649