🏢 SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE RETORNO!
Você está diante de uma oportunidade rara no mercado: uma sala comercial ampla, bem localizada e com grande potencial de valorização, perfeita para quem busca instalar o próprio negócio ou investir em um imóvel com retorno garantido.
📐 Detalhes do Imóvel:
Área total: 90m² muito bem distribuídos
2 banheiros (ótimo para atender equipe, clientes ou dividir em setores)
Água de poço – economia mensal considerável
Esquina – mais vitrine, mais movimento, mais visibilidade
Frente para a GO-070 – rodovia altamente movimentada, com tráfego constante de veículos leves e pesados
📍 Localização estratégica:
Ao lado da principal avenida do setor, a apenas 100 metros do ponto de ônibus, o que garante grande fluxo de pedestres, especialmente nos horários de pico.
A região já conta com comércios consolidados ao redor, como material de construção, imobiliária e restaurante, o que aumenta ainda mais o movimento diário e favorece parcerias comerciais.
💰 Aluguel: R$ 1.600,00 por mês – excelente custo-benefício pela estrutura e localização.
💼 Benefícios para o investidor ou empreendedor:
✅ Ponto comercial estratégico: estar em frente a uma GO movimentada é como ter uma vitrine viva 24h por dia.
✅ Alta visibilidade e fácil acesso: ideal para negócios que precisam ser notados e acessados com facilidade.
✅ Potencial para múltiplas atividades: loja, escritório, clínica, depósito, distribuidora, mini mercado, pet shop...
✅ Economia de manutenção: com água de poço, você reduz custos fixos.
✅ Rentabilidade garantida: imóvel com essa localização facilmente se mantém alugado.
✅ Valorização constante: o crescimento urbano e comercial da região aumenta o valor do imóvel com o tempo.
✅ Esquina = duas frentes, mais possibilidades de fachada, publicidade e expansão.
✅ Comércios vizinhos geram fluxo constante e oportunidades de negócios em conjunto.
📢 Se você quer um ponto forte para abrir seu negócio ou um imóvel seguro para investir, essa sala é o que você precisa!
📲 Fale com a equipe da Magalhães Empreendimentos Imobiliários e agende sua visita hoje mesmo: (62) 99924-7649
🎯 DIFERENCIAIS DESTA SALA COMERCIAL:
✅ Ponto comercial estratégico: estar em frente a uma GO movimentada é como ter uma vitrine viva 24h por dia.
✅ Alta visibilidade e fácil acesso: ideal para negócios que precisam ser notados e acessados com facilidade.
✅ Potencial para múltiplas atividades: loja, escritório, clínica, depósito, distribuidora, mini mercado, pet shop...
✅ Economia de manutenção: com água de poço, você reduz custos fixos.
✅ Rentabilidade garantida: imóvel com essa localização facilmente se mantém alugado.
✅ Valorização constante: o crescimento urbano e comercial da região aumenta o valor do imóvel com o tempo.
✅ Esquina = duas frentes: mais possibilidades de fachada, publicidade e expansão.
✅ Comércios vizinhos consolidados: como material de construção, imobiliária e restaurante, que aumentam o movimento e favorecem parcerias.
✅ Grande fluxo de pessoas: principalmente nos horários de pico, já que o imóvel fica a apenas 100 metros do ponto de ônibus e ao lado da avenida principal do setor.
